Gebouwen
Onder gemeentelijke gebouwen wordt in deze paragraaf verstaan het vastgoed dat eigendom is van de gemeente Maassluis en waarvoor er een (gedeeltelijke) groot onderhoudsplicht is. Hierbij kan worden gedacht aan dienstgebouwen, scholen, sport- cultuur- en welzijnsaccommodaties. Voor dit vastgoed zijn onderhoudsplannen opgesteld.
Beleidskader
De gemeentelijke gebouwen vormen als vastgoed een bepaald kapitaal. De basis voor het onderhoud ligt vast in meerjarenonderhoudsplannen (MOP's). De MOP's vormen de basis van de noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden. De MOP's worden vervolgens vertaald in de meerjarenbegroting, vanuit de onderhoudsreserve als het gaat om onderhoud en in het investeringsprogramma, als het gaat om vervangingsinvesteringen.
In het beheer en onderhoud van het vastgoed is er naast het reguliere onderhoud bij diverse gebouwen groot onderhoud uitgevoerd:
- In het stadhuis en bij stroomopwaarts aan de Industrieweg zijn de verwarmingsketels vervangen.
- Bij IKC Ichtus zijn de lokalen gerenoveerd en is de ventilatie aangepakt.
- In het zwembad is de beweegbare bodem vervangen en een aantal zwembadinstallaties.
- Het Museum Maassluis is het hout gerepareerd en geschilderd.
- Bij Het Startpunt zijn gevelwerkzaamheden uitgevoerd en is de verlichting aangepast.
- In de schuurkerk is het linoleum vervangen.
UItgevoerd onderhoud gebouwen 2024 | ||
|---|---|---|
Accommodatie | Geplande activiteit(en)* | Uitgevoerd ja/nee |
Stadhuis | Werkzaamheden terrein | Nee. Wel: Installaties, afvoeren en binnenwanden |
Gemeentewerf | Buitenwandopeningen/ vloer | Ja, ook hemelwaterafvoer en technische installaties |
Industrieweg | Verlichting/ luchtbehandeling | Nee. Wel: CV en Afsluiters vervangen |
Haydnlaan 3 | Schilderwerk/ verlichting e.a. | Deels. Schilderwerk naar 2025 |
MFA's | Vloeren/ dak/ buitenwandopeningen | Ja |
Zwembad | Dakopeningen/ buitenwandafwerkingen | Nee. Wel: technische installaties en coating glijbaan |
InBlik | Schilderwerk | Nee, in 2025 |
Koningshof | Schilderwerk/ verlichting | Nee, in afwachting van plan Bruisend huis |
Schuurkerk | Schilderwerk/ verlichting/ koudeopwekking | Ja, deels |
Museum Maassluis | Schilderwerk/ afvoeren/ vloer e.a. | Houtsanering |
Sleepvaartmuseum | Vloerafwerking/ plafonds/ verduurzaming | Werkzh verwarming/ketel |
Douanehuisje | Schilderwerk | Ja |
Rijwielstalling | Dak | Nee |
Molen | Timmerwerk trappen | Ja |
* uitgaande van reguliere instandhouding | ||
Financiële consequenties
Onderhoudsreserve gemeentelijke gebouwen
De gemeente heeft diverse gebouwen in bezit ten behoeve van eigen gebruik of gebruik door derden. Deze gebouwen dienen onderhouden te worden. De financiële middelen die beschikbaar zijn voor het uitvoeren van het meerjarige groot onderhoud worden ten laste gebracht van de (egalisatie)reserve onderhoud gemeentelijke gebouwen. Jaarlijks wordt € 213.000 in de reserve gestort om de panden nu en in de toekomst te kunnen onderhouden.
(bedragen x € 1.000) | |
Verloop reserve onderhoud gebouwen | 2024 |
Stand per 1 januari | 1.934 |
Toevoegingen: | |
Jaarlijkse storting | 414 |
Onttrekkingen: | |
Panden bedrijfsvoering | 64 |
Multifunctionele accommodaties | 48 |
Binnensportaccommodaties | 1 |
Verhuurde panden | 9 |
Bijzondere gebouwen (molen/carillon) | 30 |
Stand per 31 december | 2.196 |
De volgende vervangingsinvesteringen (meerjarenonderhoudsplan gebouwen) zijn in 2024 uitgevoerd:
(bedragen x € 1.000) | |
MOP-investeringen gebouwen | 2024 |
Panden bedrijfsvoering | 325 |
Multifunctionele- / Welzijnaccommodaties | 154 |
Binnensportaccommodaties | 152 |
Totaal onderhoudsinvesteringen | 631 |